「無論是因應人工智慧浪潮(AI)、數位金融或是金融科技(FinTech)趨勢,都顯示資訊化能力是未來學生必須要加強的一大關鍵。」國立臺北商業大學財務金融系副主任張龍福表示。

在面對全球化與台中二胎貸款金融科技的相關浪潮,除了培育金融專業人才,將大學部課程規劃出金融智能、財務管理、財務投資策略三模組以外,臺北商業大學財務金融系更以實務課程、實習與證照制度輔導學生建立財金專業知識,提升學生就業競爭力。

因應趨台中民間二胎勢推出不同課程

張龍福進一步說明,尤其為因應未來數位化AI的趨勢,臺北商業大學財金系也推出與其他學校的財金系不一樣的課程,如財經分析與程式語言等;而對於其他的金融創新,目前也台中二胎房貸已開設「金融創新學分學程」、「銀行業稽核學分學程」、「金融科技學分學程」。

此外,由於臺北商業大學的教育理念強調實習,因此財金系也提供相當多的實習機會,包括合庫、玉山等銀行,不僅實習單位多元化,學生在實習期間所領到的薪水也與一般職員差不多。張龍福表示,以過去實習成果來看,許多銀行及證券公司認為臺北商業大學財金系學生的專業素質佳,甚至希望系上能增加實習名額。

別一上來就去找民間資金,有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做,高息+合同苛刻亂收費,在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人,如果當地沒有銀行能做你的業務,這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的,原理很簡單:一抵解押之前,一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事(包括和其它銀行扯皮),銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢,個貸業務傾向於低風險也低利潤(利潤分散,擴大客戶群體,降低授信基數)尤其是個貸,銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢,民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興,對銀行來說不存在,這是業務風控的負面資料,業績報表會不好看。

注重學生品格及職業操守

不僅是專業與實習課程,臺北商業大學財務金融系也相當注重學生的品格要求,進而推出品格領導、強調職業操守等方面相關的輔導。而其中品格管理能力部分,考量到金融工作相當多元,對於仍在摸索未來發展方向的學生,臺北商業大學財務金融系也提供財金生涯規劃的課程,輔導學生了解財金系的財金各項領域及發展。

除了實習具多元化,張龍福認為臺北商業大學財金系的人脈連結也是一大優勢,因為許多系友或校友在金融業多為擔任中高階的主管,且學長姐對後輩都相當照顧,加上實習時已經與就業接軌,對畢業生來說可以說占職場上很強的優勢。

對於對財金系有興趣的同學,張龍福指出,傳統上許多人會覺得邏輯分析能力及數理能力佳能夠使學習專業技能較為輕鬆,但他認為有興趣、熱忱及態度更為重要。最後張龍福也鼓勵許多不敢跨出舒適圈的學生要勇於做夢,因為年輕就是本錢,「尤其是在進入職場之後,一定要保持熱忱、莫忘初衷。」

民間二胎是合法的,主要是以下這些:1、貸款的利率高,貸款期限短,還款壓力大。2、還款過程不能協商,到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高,對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款,就是將首套貸款購買的房子再抵押出去,申請貸款買第二套住房,這種貸款方式,月息很高,貸款期限短,並且兩次貸款要一起還,所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款,就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商,一旦因為各種原因不能還款,那麼銀行對抵押物會直接行使處決權,不會給還款者協商的餘地,一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度,因此如果要用這種方式,需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高,但對於你的風險比較大,一套房產出了二倍的貸款資金,一旦你還不上錢,執行起來非常麻煩,而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

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