香港土地問題引發社會問題，令香港人的住屋需求出現求過於供的情況，基層市民等待獲分配公營房屋遙遙無期，難覓一個安身之所。有團體配合港府，計劃以組合屋形式，興建過渡性房屋供基層入住，並獲財團願以象徵性價錢，租出土地作架設臨時組合屋之用，預料最快今年內可把這些臨時房屋出租。
香港特首林鄭月娥在她首份的《施政報告》中，針對香港人住屋問題提出解決方法，其中之一是協助非牟利機構，研究在閒置土地上興建預製組合屋，以提供過渡性房屋紓緩輪候公營房屋家庭及其他居住環境惡劣人士的生活困難。
根據港府資料數字，現時在輪候冊上的家庭，等候獲分配公營房屋的時間達4.7年，惟實施卻是更長，隨時逾6年以上不等，另外由於有關的輪候制度屬計分制，令非長者的單身人士，輪候時間更可長達26年至逾30年不等。由於輪候遙遙無期，故基層家庭及人士，只能居於居住環境極為惡劣的分間房及板間房。
代表香港非政府社會服務機構的組織香港社會服務聯會，早前就透露計劃以組合屋形式興建過渡性房屋，地點日前更首度曝光，根據港府屋宇署最新公佈已批出的建築圖則，社聯首個組合屋計劃，將位於九龍中心地帶的深水?，預計可興建3幢3層高的臨時組合屋，提供約100個面積6.5坪的單位。
香港社會服務聯會發言人表示，該項台中民間二胎目將名為「組合社會房屋計劃（Modular Social Housing）」，現時仍有不少細節需要處理，適當時候會公佈計劃詳情。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題台中民間二胎，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
資料就顯示，組合社會房屋計劃所處地點，土地現時由私人發展商恒基地產持有，恒基地產是香港最大的地產公司之一，翻查該上司公司的年報，有關土地為舊樓宇，被收購後部分已拆卸，土地原預留作重建發展之用。而現時有一半土地已被平整，至於餘下一半的舊樓，恒地將會負責拆卸工程及土地平整工作，之後即會將土地出租予社聯使用，故此推台中二胎房貸算社聯可於今年9月，便推展組合屋項目出租。據知恒地將收取港幣1元的象徵式作為租金，租用營運期則為兩年。
如果有關計劃最終成功落實，將是香港首次出現計劃性的組合式房屋，雖然在鄉郊地點，現時有人會設立組合式空間，但這些均非合法的居住空間。而在外國如荷蘭，是組合式房屋始祖，當地把貨櫃空間組合，能以最短建造時間短及最低興建成本下，提供大量的住屋空間。
問題是，香港的住屋需求不斷增加，面對龐大的需要，100個臨時組合屋不過是杯水車薪，且最終這些基層住戶，仍要獲港府安置到正式的公營房屋去，故如果公營房屋供應未能大幅提高，最終基層市民的住屋問題必然無法建法。
房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
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